开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口笋岗-净水河片区纳入深圳市重心开荒建设区域-开云体育最新网站 开云最新官方网站 - 登录入口

（原标题：空天、AI产业蕴蓄?这里正在崛起一座改日齐市型产业“新城”丨缘何新罗湖④）

南边财经全媒体记者 张晓慧 深圳报说念

在深圳罗湖，净水河的深圳工业站里，停着两辆饱经霜雪的火车头。

1962年，原对外贸易部和原铁说念部共同创始编号为751、753和755的三趟快车，差异从上海、郑州和武汉始发，挑升运送猪牛羊等水灵商品，经深圳运抵香港，被形象称为“三趟快车”。

上世纪90年代，每天由内地经深圳运往香港的活禽活畜占香港阛阓供应量的99%以上，冻肉水产、瓜果蔬菜等占一半以上。港澳同族将“三趟快车”亲切称为“人命线”。直到2010年，进取近半个世纪的“三趟快车”圆满完成责任，光荣退役。

“三趟快车”在内地的临了靠岸地，齐在净水河滨。铁路沿线的——笋岗-净水河片区也成为了仓储重地。

“三趟快车”退役后，净水河滨的仓库区初始向当代物流业转型，并在仓储的基础上，逐步造成了服装、工艺品、产品等品类的专科阛阓。

而如今，这片“三趟快车”的临了靠岸地再次生变。

2014年，笋岗-净水河片区纳入深圳市重心开荒建设区域，通盘区域的产业布局回荡为“数字经济总部经济蕴蓄区”。2024年8月，罗湖净水河东说念主工智能蕴蓄区入选深圳十大东说念主工智能蕴蓄区。

一系列新兴本领产业飞速落地。2024年深圳公共招商大会时间，罗湖洽谈签约39个花样，投资总数621亿元，涵盖低空空天、东说念主工智能、人命健康等罗湖重心发展的战新产业和改日产业，其中不少花样齐落在净水河滨。

从仓储变为总部新城，体现的不仅是罗湖在地舆空间上的变化，也反馈了罗湖在产业发展逻辑上的编削——布局高成长性、高附加值产业，栽培耐性成本守旧战新产业发展。罗湖正在从空间、产业、政策加速自己行动“中心城区”的再造。

自1996年到2011年，384米高的地王大厦抢占了“深圳第一高”的位置15年，它伴跟着罗湖乃至深圳金融业的起步和发展。

2024年，388米的城脉中心启动招商，刷新了罗湖“新高度”，罗湖将在此打造深港万亿钞票管束连合区。

城脉中心3公里外的净水河片区也在被“拔高”，罗湖投控大厦、粤海城拔地而起；玉龙填埋场环境建设工程开工，一栋栋新的写字楼也将在玉龙片区上跃起。

也曾的仓储重地之上将建起一个总部新城，展望五年内可开释产业空间103.8万时常米。3.5时常公里的占大地积，意味着在深圳的中心城区地带将建起3个深圳湾超等总部。

城市天空线不休被拉高，恰是罗湖频年来升级存量空间动作的缩影。南边财经全媒体记者了解到，通过城市更新、存量空间挖潜和提质雠校，罗湖频年新增绝顶500万时常米产业空间，推出总用地范围133公顷的4个聚首连片区域开荒建设花样。

位于净水河总部新城的红岗海外调动广场亦然罗湖推出的4个聚首连片区域开荒的花样之一。记者了解到，该花样一期的系数地块还是完成出让，二期、三期悉数约36公顷的待出让用地将通过“彩选+招拍挂”的旅途引进产业。

另一块聚首连片区域是笋岗客整所片区，这里是世界首个在运营铁路路段上加建盖板进行概述开荒的花样，野心建设超等城市公园概述体，记者了解到，该花样现在还是与广铁集团坚韧了上盖概述开荒框架公约，明确了路地协作主义。

深港过境地皮B1地块则紧邻深港通关客流量最大的罗湖港口，由深圳河截弯取直后造成，具有先天不足的深港联通的区位上风。记者了解到，过境地皮B1地块可用大地积达10.2公顷，主义引入香港的医疗科技研发资源，构建人命健康产业调动集群，并探索深港在跨境数据畅通上的协作。

据罗湖深港当代商贸业升级发展区指导部副指导长李乾先容，过境地皮B1地块现在为“净地”气象，可随时动工建设，“咱们将说明入驻企业的需求进行园区开荒和附进基础设施的完善。”

关于位于城市中心的熟识城区来说，发展到一定阶段首先面对的制约身分即是地皮。

于罗湖，这一表象尤为显著：一方面罗湖丛林障翳率高达50%以上，可供哄骗的地皮面积有限；另一方面，罗湖行动深圳最早开荒的区域，地皮开荒足够度高，可供哄骗的存量空间少。

不外，从现存收获来看，罗湖还是找到了治理这一问题的谜底，在中心城区腾出了大片可供开荒的“宝地”。

“罗湖莫得工业空间、罗湖不成发展制造业的情况将发生根蒂改变。”罗湖戋戋长左金平示意，罗湖还是聚首野心并启动建设了一批守旧研发、中试的工业空间，将自满发展本领含量高、常识成本密集的先进制造业。

城市进取天空线的生永劫时反馈着基底上产业结构的变化。

净水河片区围绕着“数字经济总部经济蕴蓄区”的定位不休进化，还是有软通能源、星火电子等软件信息行状产业入驻。

由此可见，改变城市的大地形态的背后，是罗湖正在进行产业的“二次开荒”。在保合手原有上风的第三产业的基础上，罗湖正在挖掘高附加值、高成长性的战新产业发展机遇，造成新的经济增长点，构建愈加可合手续的产业生态。

2021年，罗湖区认真建议，要自满发展战术性新兴产业，打造调动驱动型改日齐市产业体系。

事实上，罗湖的产业转型在此之前还是有了迹象。2019年以来，罗湖战术性新兴产业加多值连年增长。罗湖区官方数据高慢，近三年，罗湖战新企业数目增长绝顶50%、引进栽培313家“专精特新”企业、新增12家“小巨东说念主”企业、国度高新本领企业数目达到708家。

战术性新兴产业对罗湖经济增长的孝顺也体现出来。2023年，战新企业加多到936家，两年平均增长24.3%，高于深圳全市11.4%的平均增速。2021年以来，战新产业占罗湖GDP的比重保合手在8%以上。

越来越多的战新企业在罗湖扎根落地，这片城区的改日齐市产业体系还是雏形初现，明确建议发展“2+2+N”产业，加自满度布局东说念主工智能、人命健康两大战新产业，以及低空空天、细胞基因两大改日产业。

这让战新企业看到了罗湖的后劲。不同于往年招商大会，2024年公共招商大会时间，带着还是初始运营的东说念主工智能蕴蓄区前来招商的罗湖引来更多调动式企业留神。

在罗湖洽谈签约项的39个花样中，绝顶6成来自东说念主工智能、低空空天、人命健康等战新范围。南边财经全媒体记者梳剪发现，这其中不乏南航通航、九章云极、江原创芯、58同城等各范围头部企业，亦有燧原科技、蓝箭航天等频年来取得本领冲破的高成长性、高后劲的企业。

专注于国产芯片研发的江原创芯亦示意，将在罗湖建设江原创芯南边研发中心花样，完成国内首款世界产12纳米东说念主工智能大模子狡计芯片想象，何况通过和产业链高下贱国产化企业燧原科技、中芯海外等建立协作相干，造成AI算力芯片十足自主常识产权、自主可控的想象、坐褥、封装的半导体产业链条。

罗湖也曾创始过好多世界第一，落地世界第一家外资银行、建设了世界第一个商品房小区、开办深圳第一家证券交往所，改日，这里还将在空天、东说念主工智能等范围涌现更多的创始性效果。工功课大区回身，走向了尚有无穷后劲恭候挖掘的战新产业 “深水区”。

“改日一段时分我会常来罗湖，咱们在罗湖的分公司立地要招第一批本领东说念主员。”刚从北京赶到深圳参加公共招商大会的田耀四脱下羽绒外衣，情绪奕奕地向记者先容蓝箭航天改日在罗湖的布局。不久前，蓝箭航天注册了深圳分公司，注册地就在罗湖净水河。

就在11月27日，蓝箭航天朱雀二号改进型遥一运送火箭见效辐射。田耀四告诉记者，基于蓝箭航天现在还是具备完善贸易火箭全链条托付体系，改日将在罗湖拓展新的业务赛说念—卫星板块，深耕智能通讯、卫星互联网关联范围，“咱们主义3-4年的时分完成绝顶1000颗星组网部署，打造公共首个低轨卫星互联网全光主干网星座。”

记者调研发现，像蓝箭航天这么的调动驱动型企业，正在越来越多地在罗湖蕴蓄。而关于这些研发参预文明的调动驱动的企业来说，成本守旧尤为迫切。

2024年，“耐性成本”一词被频频提到。2024年深圳公共调动大会上，罗湖再次引进了5支战新产业投资基金，丰富了罗湖耐性成本的池子。

清华大学五说念口金融学院副院长田轩撰文指出：“要自满推动产业结构转型升级，已矣高质地发展，需聚焦国度战术发展的重心范围和重要步履，优化资源成就，为科技调动、传统产业升级、新产业栽培提供相识的成本守旧。”

在指令“耐性成本”投向科创企业上，罗湖作念出多种尝试。左金平表示，罗湖还是确立了12支共504亿元的产业基金，独一是顺应罗湖产业发展主义的优质企业、优质花样，就梗概得回产业基金投资守旧。

南边财经全媒体记者了解到，这其中既包括30多亿元的政府指令基金，不错顺利投向复合罗湖区战新产业发展主义的紧要花样，也涵盖罗湖参投的总范围达450亿元的9支战新产业基金。另外，罗湖区属国企也将以自有资金对优质科创花样进行顺利投资。

若是说从百亿元的产业资金不错看出罗湖栽培战新产业的耐性，那么配套的政策和行状体现的则是罗湖转型升级的决心。

不久前在罗湖搭建起华南总部的独角兽企业找钢网对罗湖的高效深有体会，其管束搭伙东说念主宫颖欣告诉南边财经全媒体，公司落地罗湖的第一个月就还是奏凯运转，“罗湖的高效率给咱们带来了与以往不同的感受”。

在政策端，罗湖也给出最自满度的守旧。本年以来，罗湖延续发布了“低空经济十条”、“科技工功课10条”、“东说念主工智能10条”、49个东说念主工智能应用场景等政策，为“2+2+N”产业提供守旧，加速花样落地和发展。

此外，罗湖正依托千般调动平台衔接千般科创资源蕴蓄罗湖，如中欧调动医药与健康酌量中心、璞跃中国大湾区调动中心等，其障翳的均是罗湖正在遵守推动的东说念主工智能、人命健康等战新产业范围。

2024年深圳公共招商大会时间，罗湖还启动了战新产业孵化器和加速器，首批涵盖东说念主工智能、跨境电商、智能家、智能安设、海洋经济5个范围，其中海洋经济孵化器和加速器将与清华大学海洋工程酌量院共建。

南边财经全媒体记者了解到，罗湖将通过“孵化器—加速器—楼宇定制—产业用地彩选”的行状链，为战新企业提供障翳全人命周期的守旧。

跟着我国进入城市化较快发展的中后期，城市更新在城区发展中的作用会越来越迫切。行动深圳最早的建成区，罗湖也首先面对这一挑战。

不外，通过再行开荒哄骗存量空间和产业结构转型升级，罗湖正在面庞全非，深圳原有的“中心城区”上也正在崛起一座“新城”。

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